Москомстройинвест: только два застройщика в Москве перешли на эскроу-счета

Москомстройинвест: только два застройщика в Москве перешли на эскроу-счета


© / Александр Вильф
Только два застройщика в Москве перебежали на эскроу-счета, сообщил в ходе круглого стола ​начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семёнов.


© / Виталий Тимкив
Переход на эскроу-счета при долевом строительстве вызовет рост цен до 2,5%

«Из тех, кто вступил в новейшую версию закона, очень мало — всего два застройщика — заявились на внедрение эскроу-счетов. Один из них ПИК, 1-ый договор они зарегистрировали на прошлой неделе. Всего три застройщика заявились на новые проекты в рамках разрешения на строительство, приобретенного после 1 июля 2018 года», — произнес Семёнов.

Он добавил, что рынок на данный момент находится в ожидании того, что будет далее.

«Москва сдаёт в год примерно четыре миллиона квадратных метров жилья. Поручение президента — 120 миллионов по стране в год. Соответственно, Москва должна сдавать 8-9 миллионов квадратных метров, чтоб соответствовать этому курсу», — отметил Семёнов.

Чтоб к 2025 году в Москве сдавалось 8-9 миллионов квадратных метров в год, девелоперские проекты нужно начинать в 2019 году, отметил он

«Большая часть участников рынка подготовились к изменениям, которые произошли с 1 июля 2018 года. Было выдано более 150 разрешений на строительство ещё летом 2018 года, которые позволили обеспечить объемы по жилью в Москве около 10 миллионов квадратных метров. Это те застройщики, которые успели «вскочить в последний вагон уходящего поезда», — растолковал чиновник.

По его воззрению, рынок не готов к изменениям. «Все, что будет сгорать в девелоперской топке — это дрова, заготовленные заблаговременно. Новые дрова ещё не подвезены», — заключил Семёнов.

С 1 июля 2019 года все русские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилища с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). Средства дольщиков должны зачисляться на особый банковский счет, и девелоперы не сумеют получить эти деньги до передачи квартир приобретателям, а строить будут на банковские кредиты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *